La humedad es un problema muy común, provoca deterioros en la construcción que varían en importancia según el momento de aparición, pudiendo incluso provocar problemas de salud. Si bien la eliminación de humedades corresponde a especialistas, su prevención es asunto de los habitantes de la vivienda.

Causas posibles:

• Pérdida de agua de una tubería en mal estado.
• Mal drenaje de una abertura (puerta o ventana), que no tenga el canalón en buen estado, o que su abertura de desagote esté obstruida.
• Porosidad del suelo en sótano u otras construcciones bajo nivel, que provoca que por higroscopicidad ascienda el agua.
• Condensación en los muros u otros elementos constructivos, provoca humedad interior.
• Filtraciones en grietas de la construcción. Es conveniente revisar una vez al año al menos, el estado de los muros exteriores e interiores, también de los techos.
• Desagües tapados, deben desobstruirse periódicamente, pues en ellos se acumulan hojas, polvo, etc.

Detección de problemas:

• Para detectar si se trata de un problema de condensación, pegamos con cinta adhesiva, un trozo de papel aluminio sobre la pared afectada, si aparece vaho en el papel, entonces hay condensación.
• Las filtraciones por lluvia se manifiestan por la aparición de manchas bien delimitadas, que crecen con las nuevas precipitaciones.
• La humedad exterior suele manifestarse en eflorescencias blancas en la fachada, así como la aparición de moho, musgo, o grietas.
• Las manchas de salitre, tanto en interior como en exterior, son muestra de humedad ascensional (higroscopicidad), es la humedad que sube del suelo. Si no se trata la pared se llenará de moho.
• Las humedades accidentales provienen de fugas en los conductos de agua, o desagües. Se manifiestan como aureolas concéntricas que se agrandan progresivamente.

Reparaciones:

• Efectúe las reparaciones apenas note los primeros síntomas, para evitar que el problema se incremente.
• Apenas detecte grietas repárelas aunque sean mínimas, cualquier humedad las agrandará enormemente.
• Las filtraciones deben repararse lo antes posible, a fin de que no se extiendan a toda la superficie.
• No impermeabilizar sin antes solucionar el problema de humedad.

Para combatir las condensaciones:

• Cuide las emisiones de vapor de agua en baños y cocina. Emplee extractores de aire.
• De ser posible seque la ropa en el exterior, o emplee la secadora.
• Evite el funcionamiento continuo de aparatos de combustión sin ventilación.
• El uso de aire acondicionado extrae la humedad ambiente.
• Use deshumidificadores.
• Mejore el aislamiento de los muros, y elimine los puentes térmicos.
• Evite la carpintería metálica en las aberturas.
• Asegure una buena ventilación, abriendo ventanas todos los días al menos diez minutos, sobre todo a la mañana, pues durante la noche se producen las mayores condensaciones.